商品房预售的条件和程序有哪些(商品房预售方案范本)

劳磊永
导读 大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于商品房预售的条件和程序有哪些,商品房预售方案范本这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!...

大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于商品房预售的条件和程序有哪些,商品房预售方案范本这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、商品房预售方案基本内容商品房预售方案应包括以下主要内容:项目整体概况,包括项目名称、坐落地址、规划总栋数、使用用途、总建筑面积和分用途建筑面积、中小户型比例、建设进度安排、配套设施情况等;2、本次申报预售楼盘的楼号、套数、使用用途、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、竣工交付日期等(如有自留或回迁房屋,应注明自留或回迁的套数和面积,不对外销售);3、预售价格及变动幅度。

2、实行“一房一价”,详情可见楼栋信息表,变动幅度暂定为3%,超出规定变动幅度销售的,须报预售许可审批部门备案并公示。

3、4、预售资金监管落实情况。

4、主要指保证预售所得款项用于工程建设的措施。

5、5、廉租住房配建情况和建设进度安排。

6、6、前期物业管理落实情况。

7、建筑面积在3万平方米以上的项目,已通过招投标方式确定了前期物业服务企业;建筑面积在3万平方米以下的项目,已通过协议方式选聘了前期物业服务企业;7、商品房预售的形式(自行销售或委托代理),委托代理的应注明代理机构名称;自行销售的应注明售楼场所的具体位置;8、购房人付款方式;9、商品房预售计划及措施;10、住房质量责任承担主体和承担方式;1住房能源消耗指标和节能措施。

本文分享完毕,希望对大家有所帮助。

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