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1、东莞翔盈仓储为你解答：厂房租赁合同 出租方(以下简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方(以下简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
2、 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。
3、租赁物面积为_________平方米。
4、 1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
5、 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为10年，即从2007年4月8日起至2017年4月7日止。
6、 2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
7、在同等承租条件下，乙方有优先权。
8、 第三条 厂房租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金第1年为人民币肆万陆仟元正；第2至第3年为人民币肆万捌仟元正，第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%；第7-9年以第6年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。
9、 3.2供电，供水，排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1． 有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。
10、 2． 有水井水供生产使用 3． 排污管道需接通到围墙外大排污管中。
11、 4． 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
12、 5． 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
13、 第四条 租赁费用的支付 第一年支付为在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年4月8日前。
14、 第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。
15、在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
16、 5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
17、 第六条 场所的维修，建设。
18、 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。
19、乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
20、 6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
21、 6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
22、 第七条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。
23、本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
24、 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
25、 3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
26、 第八条 免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。
27、遭受不可抗力的一方由此而免责。
28、 第九条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
29、 第十条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
30、 第十一条 其它条款 11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
31、 11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
32、 第十二条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。
33、 甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿＿＿＿年＿ ＿月＿ ＿日 乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿＿＿＿年＿ ＿月＿ ＿日。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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