房屋如何办理抵押贷款业务(房屋如何办理抵押贷款)

包才瑗
导读 大家好,相信大家对房屋如何办理抵押贷款业务,房屋如何办理抵押贷款的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...

大家好,相信大家对房屋如何办理抵押贷款业务,房屋如何办理抵押贷款的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、房屋如何办理抵押贷款呢

1、申请人填写申请表,朝银行申请,银行再做审查,审核达标之后会发放贷款承诺书,并和申请人签署抵押合同。

2、申请人拿着银行发放的贷款承诺书和开发商签署房屋买卖的合同,并在上面盖章,申请人再拿着买房合同去贷款银行构办房屋抵押保险。

3、申请人拿着购房、抵押、收押合同、保险单和担保人一起到银行签订抵押贷款合同,在30天内就会放款。

二、房屋抵押贷款的优缺点是什么呢

1、利率比较低,因为有抵押物,所以利率不高,正常是在基准利率上浮百分之10到百分之30,比起没有抵押的贷款来说,优点是比较明显的。

2、贷款的期限很长,最大能够达到30年不过借款人的年龄和贷款的时长总和,不可以大于70年。

3、贷款的金额很高,它通常是房屋评估价值的5到7成,最高上限是1,500万元。

4、审批通过的几率很高,房子抵押给银行,银行就会减少放款的风险,在其他方面的需求也不会很严格,只要确保自己工作稳定并且信誉良好,基本都是能够通过贷款申请的。

5、还款的途径很灵活,和没有抵押物的贷款方法不同,借款人还钱的方式非常广泛,可以一次性将本金利息全部付掉,也可以等额本金本息支付。

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