成都 出租商铺（成都签商铺租赁合同时应该注意什么）

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成都签商铺租赁合同时应该注意什么

签商铺租赁合同时，需要先明确眼前的房东是否具备了处分商铺的权利，其是不是真正房屋所有权人，或者是此房屋是否还有其他的共有权人存在。若是这些都存在而你又租用了，那么则会需做好随着被正牌房东赶出的准备。另外，商铺租赁合同中一定要将用途写明确，否则会很容易导致自己财产利益受到损失。

签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱

1、出租人的主体资格

在签订店铺租赁协议时要注意查看出租人的主体资格，看看其是否具备了房屋所有权。最好是让他出示合法的租赁凭证以及允许转租的书面证书，若是此房屋还有其他共有权人，那么也必须经共有权人同意。

2、房屋的用途

签订店铺主流合同时要提防房屋的使用用途存在陷阱，因此必须在合同中明确房屋租赁的用途，若是用来开服装店，那么就需要办理营业执照。

3、租赁期限

按照我国合同法的规定，商铺的租赁期限是不得超过二十年的，若是超过二十年，那么这个超出的部分是被视为无效的。因此，在签订签订店铺租赁协议时，一定要注意租赁期限这方面。

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