刚贷款买了房子要离婚怎么办(房子有贷款离婚怎么处理)

毕有涛
导读 大家好,相信大家对刚贷款买了房子要离婚怎么办,房子有贷款离婚怎么处理的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...

大家好,相信大家对刚贷款买了房子要离婚怎么办,房子有贷款离婚怎么处理的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、房子有贷款,离婚怎么处理

1、因为房子还有贷款,房产证还抵押在银行,没有得到房子的完全产权,由夫妻双方协商解决签订离婚协议,但是如果协商不成,可以通过人民法院判决这套房子的归属,判决需要本着一些原则。

2、如果房子还属于贷款人名下,对方有共同还贷的情况,由一方将还贷的人所支付的资金退还给他,给予一定的补偿。如果想要将房子转移到另外一方的名下,但是他并不是贷款人,这种情况最好将房子的贷款还清之后,拿到了他项权证,之再到房管局去办理产权变更的手续,才能够办理过户。

二、主贷人和借贷人离婚后房子怎么分

1、这种现象还是很普遍的,也就是说结婚之后由夫妻双方共同买了房子,并且一方作为主贷人,另外一方作为次贷人,两个人共同来还贷,离婚之后,关于这套房子应该怎么分配?

2、因为婚后双方共同买房,这套房子属于双方,如果双方都不想要这套房子,可以将房屋出售,按照市场的价格来进行划分,当然需要分清权益部分和债务部分。

3、如果还涉及到了贷款,最好先将贷款部分还清,取得房子的一方给另外一方没有取得房子分配一部分的价值。如果拿到了房子,需要单独偿还剩余的本金和利息。

4、如果一方想要取得房子的产权,可以将房子过户到他的名下,但是这种情况也需要先拿到房产证才能够过户。

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