导读 大家好,相信大家对房屋过户需要什么手续，房产过户要多少钱的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...
大家好,相信大家对房屋过户需要什么手续，房产过户要多少钱的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房产过户要多少钱
要知道房子过户它分为三种方式，它们分别是买卖、继承、赠与这几种方式，交易的流程不相同，所产生的费用也是有所区别的;需要交纳的税费有：契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、印花税、公证费。
房子过户费怎么算
1、手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米，按照规定这种费用需要双方各承担一半;登记费是按照了住所类为80元/套，这个需要买方承担。房子过户土地金就是在过户时才要收取，价格就是按照成交价的2%计征，需要卖方承担，房子过户核档费50元/宗。
2、房子过户需要交的契税：税率为3%，这个就是按照了买卖成交报价计征;如果自用的一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，就是按照了1.5%征收;拆迁居民是因为拆迁从头购置房产，那么有些就是可以获得免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越就需要征收契税，买方承担。
3、房子过户印花税：那么这种就按照了买卖成交报价计征，这个费用需要双方各自承担一半。房子过户所得税：如果你买的房子没有满五年就上市交易的话，就有两种方法：税率20%，按产业转让所得计征，如果是没有办法提供原购房的按已成交报价的1%征收，需要卖方承担。
本文房屋过户需要什么手续，房产过户要多少钱就分享到这里，希望能够帮助到大家。
标签： 房产过户要多少钱
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！