导读 大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于二手房首付什么时候交，二手房首付几成这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、二手房贷
大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于二手房首付什么时候交，二手房首付几成这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、二手房贷款首付分为以下几种情况：（1）售房者因素：全款购房或已偿清银行房贷：如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。
2、2、尚未偿清房贷，要求购房者配合还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。
3、此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
4、（2）购房者因素：资金充裕，能一次性付清房款：当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
5、2、购房人资金不足，需要贷款，若其名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。
6、3、购房人资金不足，需要贷款，名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。
7、相应的贷款利率也会有所上浮。
8、4、购房人资金不足，需要贷款，如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
9、（3）二手房因素：如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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