大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于房产五证是哪些，房产五证是哪五证这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。
2、房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
3、二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4、 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
5、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
6、 房产证办理流程： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 提供户主身份证复印件。
7、 2、提供销售发 票复印件（带原件校验）。
8、 3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
9、 4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
10、 四、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
11、 房产证办理所需材料： 房屋购销合同原件及补充合同原件。
12、 2、商品房销售统一发 票原件。
13、 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
14、（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
15、） 4、完税凭证（契税缴款书）。
16、 5、购房对象 已婚： 双方身份证复印件（原则上需校验原件）； 婚姻证明复印件（带原件校验）； 双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
17、 单身：（必须本人到场，不可代办） 身份证复印件（带原件校验）； 户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）； 单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理； 购房者在异地则到公证处办理； 购房者在国外则到大使馆办理。
18、 单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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