大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于红本和绿本房产证的区别，房产红本和绿本的区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、概念 红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。
2、 绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。
3、 2、区别 (1)红本： 红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
4、可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。
5、 （2）绿本 绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。
6、是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。
7、该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。
8、目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。
9、(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证) 交易：原则上是不可以交易的，但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的，通过律师见证，把房产用见证书的方式见证给买方，（但证上的姓名改不了，若发生争议，需双方协商）。
10、 抵押贷款：绿本在抵押贷款方面受到限制。
11、有三个方面：自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位；属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押；绿本的土地证不能作抵押。
12、 类型不同，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。
13、国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。
14、最有效，最放心的肯定是大红本了。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
标签：
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！