导读 大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于小产权房子离婚时可以在法院分割吗，小产权房子这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、
大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于小产权房子离婚时可以在法院分割吗，小产权房子这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、简单解释，国家发产权证的叫大产权。
2、如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。
3、而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
4、风险如下：第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
5、第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
6、如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
7、双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
8、第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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