物业公司的账务处理有哪些(物业公司的账务处理)

谢莉先
导读 大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于物业公司的账务处理有哪些,物业公司的账务处理这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、

大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于物业公司的账务处理有哪些,物业公司的账务处理这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、如果收到业委会划来的房屋共用部分、共用设施设置维修基金,按你做的会计分录计入“代管基金”是对的。

2、如果不属于公共维修基金,应该计入“经营收入--维修收入”科目。

3、 2、用于维修时: (1)不属于公共维修的支出 借:经营成本--维修成本 贷:银行存款等 (2)属于公共维修的支出 借:物业工程 贷:银行存款等 3、你看看“代管基金”和“物业工程”科目核算的内容。

4、 第281号科目代管基金   1.本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、共用设施设置维修基金。

5、   2.企业代收代管基金时,借记“银行存款——代管基金存款”科目,贷记本科目。

6、   企业收到银行计息通知,属于代管基金存款的利息收入,借记“银行存款——代管基金存款”科目,贷记本科目。

7、企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共用设施设备,应负担的有关费用,如租赁费、承包费、有偿使用费等,应按受益对象,借记“经营成本”、“管理费用”、“其他业务支出”科目,贷记本科目。

8、代管基金按规定用途使用,应分别以下两种情况进行处理:由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造任务的,实际发生的工程支出,借记“物业工程”科目,贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目;工程完工,其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账,借记本科目,贷记“经营收入-物业大修收入”科目;结转已完物业工程成本,借记“经营成本”科目,贷记“物业工程”科目。

9、由外单位承接大修任务的,工程完工,其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。

10、   3.本科目应按单幢房屋设置明细账。

11、   4.本科目期末贷方余额,反映代管基金的结余。

12、    第411号科目物业工程   1.本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。

13、企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出,也在本科目核算。

14、   2.企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出,借记本科目,贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。

15、工程完工,其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账,借记“代管基金”科目,贷记“经营收入——物业大修收入”科目;结转已完物业工程成本,借记“经营成本”科目,贷记本科目。

16、企业对业主委员会或者物业产权人、把会计从业站点加入收藏夹使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出,借记本科目,贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目,工程完工结转成本,借记“递延资产”科目,贷记本科目。

17、   3.本科目应按工程项目设置明细账。

18、   4.本科目期末借方余额,反映在建工程的实际成本。

19、   5.企业可以根据实际业务需要,增设相应的科目。

本文分享完毕,希望对大家有所帮助。

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