买房需要注意哪些方面的问题（买房需要注意哪些方面）

大家好，小丽来为大家解答以上问题。买房需要注意哪些方面的问题，买房需要注意哪些方面很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 第一步，确定要购买的房屋面积，确定要购买的几套房产(可以从房管局相关网站查到)；

2、 第二步，实地了解楼盘周边环境，看看生活是否便利，超市菜场有多远。年轻人以小学为主(孩子必须考虑上学)，如果有河流经过，以水质为主；同时也要注意周围是否有化工等污染大的企业；

3、 第三步，确定楼栋和房号。如果是多层(6层)和高层，就买多层的，靠近高层的最好不要买。可以考虑小区中心地段，有小花园的(房价可能会好一点)，有老人同住的。建议买1-3层的；

4、 第四步，进房看房型，根据需要决定买两房还是三房。重点检查房屋墙壁是否有水痕或裂缝(多看几次，尤其是下雨天后)，一定要注意；

5、 第五步。确认房子后，在交首付和签购房合同前，注意开发商资质和预售许可证(你买的楼)，确保不是小产权房(办理房产证很麻烦)。注意要一条一条的检查合同条款(不要怕花时间)并且自己填写，尤其是房间号和个人姓名，身份证号，房屋单价和总价。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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