房贷 等额本息好还是等额本金好(房贷是等额本金好还是等额本息好)

东方毅宇
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大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于房贷 等额本息好还是等额本金好,房贷是等额本金好还是等额本息好这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、按你能接受的还钱上限的8折,比方说你觉得可以换4000,那你就选3200的来还,然后看看等额本息对应是多少年就选多少年。

2、[切记,是按等额本息来还]首先要理解银行的按揭利息是怎么算的,银行的利息是按当月借的钱*月利息得出来的,剩下的问题就是你怎么选择过程中还本金的问题,如果以为等额本金可以省利息的理解是有问题的,比方说,你贷29万,如果你可以接受分10年(利率按7.05)的等额本金,第一个月还 4,120.42元(后面逐月少还十来块),那你还不如选择分8年的等额本息每月还3,961.00元 ,这样你利息还剩了 12,820.73元。

3、算算看,你选等额本金,亏大了,前面的压力大不少,后面的逐步减少根本没必要!别人说等额本金省利息,那是傻呼呼的拿同样的贷款年份作对比,殊不知贷款年份也是一个变量。

本文分享完毕,希望对大家有所帮助。

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