项目容积率是什么意思(容积率是什么意思)

满克庆
导读 大家好,小小发现项目容积率是什么意思,容积率是什么意思这个很多人还不知道,那么小小来为大家解答以上的问题,现在让我带着大家一起来看看...

大家好,小小发现项目容积率是什么意思,容积率是什么意思这个很多人还不知道,那么小小来为大家解答以上的问题,现在让我带着大家一起来看看!

1、定义  容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

2、   容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

3、容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。

4、计算公式  容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积   当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相关规定)。

5、   容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。

6、   绿地率也是如此。

7、绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。

8、容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

本文分享到此完毕,希望对您有所帮助。

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