导读 大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于拆迁安置房买卖合同，拆迁安置房和商品房的区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、
大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于拆迁安置房买卖合同，拆迁安置房和商品房的区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：产权的区别。
2、很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。
3、很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
4、而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
5、所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
6、当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
7、2、质量上的区别。
8、安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。
9、加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。
10、当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
11、3、交易时间的限制。
12、不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。
13、商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。
14、不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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