导读 大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于父母把房产过户给子女哪种方式最便宜划算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、因是直
大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于父母把房产过户给子女哪种方式最便宜划算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：一、若是子女以后不卖的话。
2、建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下。
3、只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方。
4、子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%。
5、超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%。
6、若满2年可减免。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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