导读 大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于商品房五证指的是哪五证，商品房的五证是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、五
大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于商品房五证指的是哪五证，商品房的五证是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、五证指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。
2、其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
3、 根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。
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