导读 大家好,小小发现项目容积率是什么意思,容积率是什么意思这个很多人还不知道,那么小小来为大家解答以上的问题,现在让我带着大家一起来看看...
大家好,小小发现项目容积率是什么意思,容积率是什么意思这个很多人还不知道,那么小小来为大家解答以上的问题,现在让我带着大家一起来看看!
1、定义 容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
2、 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
3、容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。
4、计算公式 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相关规定)。
5、 容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。
6、 绿地率也是如此。
7、绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。
8、容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
本文分享到此完毕,希望对您有所帮助。
标签: 容积率是什么意思
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