二手房购房程序流程图（二手房购房流程包括哪些）

大家好,相信大家对二手房购房程序流程图，二手房购房流程包括哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、二手房购房流程包括哪些

1、看房，双方协商成交价格。2、 确定买房意向，签订房屋销售协议，支付房屋定金。3、办理过户手续，交纳相关税费，交付房屋款项。4、在规定的时间内交付房屋。5、领取新房产证，支付房款余款。

二、二手房交易需要注意哪些方面

1、房屋权属清晰

在购买前，要确认清楚产权是否混乱，卖方是否为房屋的所有人。假如卖方不是房屋的所有人，或者产权不明确的话，很可能在后期的交易过程中发生纠纷。一般情况下，卖方必须是房子的主人，如果不是，就有可能导致房产证无法成功办理。另外，如果房子有共有人，一定要在购房合同上签字，否则合同将无效。

2、物业交割清晰

买卖双方办理交房手续之前，买方还应该了解清楚卖方在物业、水电、天然气等费用方面是否有出现违约现象，如果有的话，就应该让卖方把欠缴费用和违约金额支付清楚，假如卖方不支付的话，后期会给买方带来很大的麻烦。

3、付款时间清晰

在签订房屋销售协议时，买卖双方必须要在协议中约定清楚首付、尾款的具体支付时间、最迟的付款期限、付款方式等。绝对不能模糊词语，例如：过户后再付款等，否则后期交易过程中容易引发纠纷。

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