住房抵押再买房(房子抵押再买房的利弊有哪些)

王之芝
导读 大家好,相信大家对住房抵押再买房,房子抵押再买房的利弊有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...

大家好,相信大家对住房抵押再买房,房子抵押再买房的利弊有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

房子抵押再买房的利弊有哪些:

房子抵押再买房的优点是更容易获得高额的贷款、贷款期限也更长,利率也更低,但是不能享受国家出台的优惠政策,此外,首付比例也更高,需要6成以上,因此要慎重考虑。

房屋抵押贷款流程是什么:

1、贷款申请:借款人提出申请,明确贷款用途、金额及年限。

2、准备贷款材料:借款人准备贷款所需的文件、证件。

3、看房评估:由相关机构对房屋进行实地勘查、评估。

4、报批贷款:将贷款资料和评估报告报送银行审批。

5、借款合同公证:借款人填写(借款合同),再签字、盖手印后,由公证人员对进行公证。

6、抵押登记手续:银行携带房产证、借款合同、公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款。

房屋抵押贷款要满足什么条件:

1、首先房屋产权要清晰,不能在国家限定交易范围之内,这样才能上市交易。此外,抵押的房产要有房产证和国有土地证,不能是小产权房,因为小产权房一般都没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不能备案。

2、其次房龄不可太大,房龄不能超过二十年,因为房龄越大则价值越小,贷款机构为了控制风险,不会发放贷款。

3、最后,房子没被列入拆迁规划,因为按照抵押贷款规定,被列入市政改造的房子,是不能用来办理抵押贷款的。

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