买房的定金怎么退回（买房的定金怎么退）

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买房的定金怎么退

买房的定金要退的话需要满足一定的条件，如果开发商不具备销售许可证等证件，那么可以申请退还定金。首先可以跟开发商协商退买房定金，协商不成的话可以找村(社区)转移委员会解决问题或者拨打12315报告。以上方法都无效的话，就只能通过法院起诉的形式申请退还定金了。

买房的定金可以退吗

1、 交易双方在签订协议的时候如果补充协议不能达成一致，那么可以要求退还定金。在交付定金后需要签订认购合同和补充协议。如果购房者对协议的内容有疑问，双方对协议内容不能达成一致，因此不能签约的，这种情况开发商应当把定金全额退还给购房者。

2、 开发商没有取得预售(销售)许可证，或者购房者不具备购房资格，从而导致不能签订购房合同或者合同无效的，这应当按照无效合同处理，开发商应当把定金退还给购房者。不过有过错的一方应当补偿另一方的损失。

3、 如果开发商在正式签订合同的时候，把认购合同中确认的条件，例如房屋的面积、价格、户型等私自进行修改的话，这视为违约行为，购房者可以要求开发商双倍退还定金。因此，交付买房定金的时候一定要跟开发商协商好相关事宜，并签订认购合同。

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