大家好,相信大家对房屋拆迁补偿细则，房屋拆迁补偿方案有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房屋拆迁补偿方案有哪些
一、 货币补偿
货币补偿是指按照相关规定，专业的评估机构对被拆迁的房屋进行专业估价，以此作为补偿金额参考。评估分为以下三种评估依据：
1、市场评估价
市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格，是由符合规定的专业评估机构，按照评估程序，遵循估价原则，用适当的估价方法给出的客观合理的价格。
2、商品房交易均价
商品房交易均价是指相同地段相同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价
重置价是指评估机构用估价时期的建筑材料和建筑技术，以此来评估出重新建筑和评估对象有同样功效的全新建筑物的正常价格。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
二、 产权置换
产权置换又称为产权调换，根据评估方法的不同，置换方式有两种：一种是价值标准产权置换，这指的是按照相关的程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后用同等价值的新建房屋置换。另一种是面积标准置换，这指的是用房屋建筑面积为基层，在应当安置的面积内不算差价的异地房屋置换。产权置换有两种形式，分别是异地安置和回迁安置。
三、结合型补偿
结合型补偿是指既给货币补偿又给产权置换。由于很多客官因素，很多拆迁不能只用货币补偿或者产权置换来解决，所以就产生;货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
本文房屋拆迁补偿细则，房屋拆迁补偿方案有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。
标签： 房屋拆迁补偿方案有哪些
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！