买二手毛坯好吗（买二手毛坯房划算吗）

大家好,相信大家对买二手毛坯好吗，买二手毛坯房划算吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、价格更有优势

有些二手毛坯房建成时间不算太长，在价格方面比新房更有优势。但是首付比新房更多，一般在总价的40%。

二、地段是成熟

因为二手房建造时间比新房更久，周围硬件设施配套较为完善。而且地段比较成熟、交通便利，整体商业氛围，生活气息等更加浓郁。但是新房建成后不稳定因素较多。

三、无需等待

二手毛坯房虽然产权上吃亏些，但是房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多，而且买来就可以装修入住，无需向新房一样，需等待几年才能交房入住。而且买二手房容易淘到“笋盘”——性价比高的房子，尤其是毛坯二手房，而新房的特价房却不易寻，即使有，也是缺陷多多的。

四、设计存在缺陷

二手房主要是按照原屋主的需求设计的，因此在二次销售的时候，很多人会对其设计不满意。若是建筑年代比较久远，但是重新设计装修可能不容易解决的。而且社区内车位缺乏，物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理不够专业有可能会带来其他风险。

五、买家诚信问题

买二手房存在一定的诚信风险，若是卖家不遵守约定，而且伪造证件卖他人房产，或者产权不是一人所有等等。遇到这样的问题将会非常麻烦的。

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