还建房可以买吗?有没有房产证?(还建房产权可以买吗)

江雪先
导读 大家好,相信大家对还建房可以买吗?有没有房产证?,还建房产权可以买吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

大家好,相信大家对还建房可以买吗?有没有房产证?,还建房产权可以买吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、还建房产权可以买吗

还建房产权是可以进行买卖的,不过还建房分为两种性质,一种是经济适用房,另一种是商品房,购买前必须了解该房屋属于经济适用房还是商品房,如果是经济适用房,按要求经济适用房的房产证与土地使用证需满一定年限,方可按市场价上市进行出售,年限一般为五年。

二、购买还建房有哪些隐患

1、购买还建房的时候,必须要了解还建房是否存在产权纠纷,确定该房屋可以办理房产证,如果遇到无法办理两证房屋的情况,千万不要购买,而且按法律规定,这种房屋也无法上市进行交易,一旦出现问题,购房者无法保护个人的合法权益。

2、虽然大多数还建房属于小产权房,但部分房屋通过了规划审批,且手续齐全,这种房屋是可以上市进行交易的。不过还建房在交易过程中,由于合同履行期很长,容易出现一些不可预知的状况,阻碍了房屋交易流程的正常办理。

3、如果是经济适用房,按照相关规定,需在取得房屋产权及土地使用证满一定期限后,才能按市场价进行出售,出售的时候,还需按照同地段同类型商品房与经济适用房的差价、向政府交纳一定比例的收益。

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