现房与期房的优缺点(现房和期房的优劣势有哪些)

徐离福颖
导读 大家好,相信大家对现房与期房的优缺点,现房和期房的优劣势有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

大家好,相信大家对现房与期房的优缺点,现房和期房的优劣势有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

现房和期房的优劣势有哪些

一、现房的优劣势

优势:

1.即买即住

现房,给人的第一感觉就是直观,随时都可以去看房子,选到心仪的即可马上购买。而且工程已竣工验收,所以风险降低和产权清晰,完全做到了一手交钱一手交房,不用等太长的时间。

2.价格稳定

此外,现房的房价相对稳定,不会有较大的变动,购房过程中,只需跟周围地区、同类型房屋价格相比较即可。

3.可以避免不必要的纠纷

由于期房的建设周期长,在此期间还会发生一些变化,比如:小区周边的公路未开通,因此购房者很难维护自身的权益。而现房完全避免了许多不必要的纠纷。

劣势:

1.房源选择范围小

现房,留下的房源很有可能是不好的,比如:户型、朝向等存在一定的缺陷,因此可供人们选择的余地小。

2.价格相对较高

现房,通常都是可以现买现住的,但是在价格上会比预售房源高出许多。

二.期房的优劣势

优势:

1.优惠力度大

期房在开发的初期卖出去,是开发商集资的重要渠道,为了博人眼球,在期房的销售过程中,开发商都会给予一定的折扣。

2.好入手

购买期房时,可以等到人少的时候下手,这样一来,可以选到较好的房源。据了解:一般位置较好的房源,大多是作为期房来出售。

劣势:

1.对房屋质量难以把握

为了减少成本,有部分开发商会偷工减料,降低工程质量标准,从而造成屋顶漏雨、管道渗漏等质量问题。

2.可能出现交房延期的情况

由于在开发过程中,会发生很多不确定的因素,比如:开发商因资金、管理等问题,导致延迟交房。对于购房者而言,会造成不能及时入住的困扰。

3.入住时间晚

从购买到交付使用,人们往往要等几年的时间,消耗的时间成本会给买房者带来一定的压力。

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