导读 大家好,相信大家对18年上海买房政策，2018上海买房政策有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...
大家好,相信大家对18年上海买房政策，2018上海买房政策有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、 近年来大家在上海购买住宅时，通常需要审核购房者的买房资格，只有符合条件的人才能够办理买房手续。审核购房资质是因为目前上海实行限购、限贷的买房政策。根据上海限购政策的规定，上海户籍已婚家庭限购2套住宅，上海户籍单身人士限购一套住宅，非上海户籍的家庭限购一套住宅，并且需要在网签前的63个月累计缴纳60个月的社保和个税。
2、 如果我们是上海集体户口，如果户籍号证明是99，那么属于挂靠上海的户口，是按照外地户籍来执行。如果我们属于外国户籍或者是港澳同胞，那么我们需要提供一年以上的劳动合同才能够购买一套住宅。对于人才各地都有一定的优惠，在上海，外地人员如果拥有博士、博士后的学历，只要已婚并且能够提供学历证明，就可以购买一套住宅。
3、 贷款买房成为很多人的选择，因此房贷政策在一定程度上会影响到人们买房。根据上海房贷政策的规定，购房者购买首套住宅，其首付比例为35%;购买二套住宅，其首付比例为50%;购买非普通住宅，其首付比例为70%。如果我们申请的是公积金贷款，首套房面积不超过90平方，首付比例为20%;超过90平方，其首付比例为30%。
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