导读 大家好,相信大家对增配房属于什么性质,为什么增配房不算福利分房的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对增配房属于什么性质,为什么增配房不算福利分房的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、为什么增配房不算福利分房呢
增配房是国家或单位为了解决居住困难问题,分配给人员的房屋,增配不是福利房,假如是原来配置的房屋拆迁,那么才能够享受福利分房。单位分配的房产叫做福利分房,它所需支付的房款要比建筑和维修成本低,因此称之为福利。
二、单位分的房子和商品房的区别是什么呢
1、分配的房产没有办法拿贷款购买,而商品房则没有这个限制,单位分的房子是已经购买的公房,通常都是让职工用成本价或优惠价购买的,职工买出售这个房子的时候必须缴纳土地创金,而商品房则无需缴纳,直接出售即可。
2、使用的时间限制不一样,单位分的房子是没有限制的即永久,而商品房通常的时间限制是70年,到期之后必须缴纳对应的土地出让金才行。
3、房屋交易的花费不一样,在买卖房子的时候,商品房不需要上交土地出让金,而单位分配的房屋则需缴纳,通常是依照房屋评估价格的百分之1计算。
4、产权方法不一样,单位分的房子,居住人不持有房产证,必须和用人单位签订长时间的劳动合同才能够拥有,而且单位会限制购买的权利,而商品房的权利非常明了,配套设施也很齐全。
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