征拆是啥意思（征拆是什么意思）

大家好,相信大家对征拆是啥意思，征拆是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、 征拆的含义

征拆，是指国家政府，且必须是市、县级以上的人民政府，发布的决定征收的拆迁通知。征拆，像乡政府、镇政府是没有发布的资格的。

而拆迁，它的实施的主体一般是房地产的开发商等非政府的机构。所以在收到要拆的通知的时候各位朋友千万不要被激动冲昏了头脑，要分清楚是征拆还是拆迁。

二、 征拆与拆迁的目的

对于土地的征收是着明确的规定的，得是为了公共利益才能够对土地进行征收，比如修建地铁。

而拆迁的目的有很多种，像绿化改造、危房改造、城市的基础设施建造等等，这些目的都是可以进行拆迁的。

三、 征拆的性质

国家政府征地需要按照程序来进行审批，不需要经过村民会议讨论，在相关法规程序批准之后，由县级以上的政府单位进行公告并实施。但是在征地拆迁之后需要按照相关的法律规定对征收的土地上的住户进行补偿。且征收土地主要面向农村的集体土地，而拆迁针对的是国有土地上的房屋。

有些地方在征收的时候会有一些集体组织以征地的名义将集体的土地以出租的形式租给其他的组织或者个人，以从中获得利润，这并不是国家征地的行为，大家一定要注意。

四、 征拆的补偿

征拆的补偿都是有相应的明文规定的，在文件上会有明确的显示具体的补偿方案，根据不同种类的土地，补偿的方式也不同。像粮食种植用的土地和水果种植所用的土地，两者的补偿是有区别的。

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