北京市购房限制（北京市购房限购政策有哪些）

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一、北京市购房限购政策

在京已有2套及以上住房的本市户籍家庭，不得再购房；在京已有1套住房的本市户籍家庭，限购1套；在京没有住房的本市户籍家庭，限购2套；对已满足北京购房条件，且在京没有住房的非京籍家庭，限购1套；若非京籍家庭在京拥有1套及以上住房，不得再购房。

二、外地人在北京购房需要满足什么条件

1、社保条件：外地人想要在北京市购房，必须能够提供本人在北京市内，连续五年以上，参加社会保险或个税的记录文件，且中间不得断缴，否则将以重新缴交的时间开始计算。

2、个人条件：因为北京的房价很贵，所以多数人都会选择贷款购房，注意购房者年龄加上贷款的年限，不能超过退休年龄，否则容易被银行拒贷，导致申请人无法在京购买房产。

3、资金条件：因为北京现在是认房认贷，如果购买首套房，那首付比例还更低一些，但如果外地有房，或有过贷款记录，都要按照二套房执行，首付比例在60%以上，所以必须要有足够的资金。

4、限购条件：外地购房者在北京购房，必须严格按照本市限购政策规定，要能提供在京无房产证明文件，以及合法有效的居住证，确保在北京居住满六个月以上，否则不得购买房产。

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