房地产评估有哪些类型的(房地产评估有哪些类型)

屠恒贤
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大家好,相信大家对房地产评估有哪些类型的,房地产评估有哪些类型的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

1、一般评估:这种评估一般是在双方发生分歧或有争议时,当事人求助的一种评估机构,以解决分歧和争议;2、房地产抵押贷款评估:这类评估是购房者对自己抵押房屋的价值进行的评估,必须由金融部门指定的评估机构进行评估;3、特定评估:评估结果一经确定,具有法律效力,需要计算缴纳税费。

哪些情况房子需要做评估

1、二手房价格明显过低

购买二手房需要缴纳一定的税费,而税费与房屋价格相关,要是房屋价格明显低于房地产价值,双方又不愿意调整,那么就需要委托专业的评估机构对二手房进行评估,以评估价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要

如果买卖双方对交易的房屋价格没有概念,又不相信对方的报价或中介机构的评估价格,那么可以自行委托有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格确定房屋交易价格。

3、申请抵押贷款

通常,在申请银行抵押贷款时,银行为确定抵押物的担保价值,会对抵押人的房地产进行估价,而有些房主为了知道自己的房屋价值,也会提前委托评估机构对房屋进行评估。

4、发生房地产纠纷

如果房屋交易时出现纠纷,双方可委托评估机构对房地产进行评估,协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。

5、办理房地产保险

房地产保险估价,分为房地产投保时保险价值评估和保险事故发生后的损失程度评估,所以这种有办理房地产保险的房屋需要进行评估。

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