动迁款买房贷款（动迁房贷款的相关规定有哪些）

大家好,相信大家对动迁款买房贷款，动迁房贷款的相关规定有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、动迁房可以贷款吗？

1、大产权证的动迁房不能抵押贷款;小产权证的动迁房必须满三年之后才可以抵押贷款。因为动迁房一般分为“大产权证”和“小产权证”，而“大产权证”是房地产开发商才持有的总产证，归属于房地产开发商，“小产权证”是房屋拥有者所持有的，一般归属在个人名下。

2、需要注意的是：动迁房的产权必须要清晰，而且还要符合国家规定的能够在房产市场上进行交易的条件，且能够进入房地产市场流通。

二、动迁房贷款需要提供哪些材料？

1、动迁房贷款需要提供的材料有：户口本、身份证、婚姻证明、收入证明、房产的评估报告、银行规定的相关资料、贷款用途证明等等。

2、房产抵押贷款的还款方式是：等额本息还款和等额本金还款。只要你了解了房产贷款的相关内容之后，就可以快速的进行贷款。

3、需要注意的是：房产抵押贷款金额必须根据你的实际用途来决定，且贷款的额度不能超过房产评估价的百分之六十，首套房的贷款利率一般都是根据央行基准贷款利率为准，而第二套贷款利率就会根据你的资质上浮。

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