导读 大家好,相信大家对公寓和住宅房的区别在哪里，公寓跟住宅房有什么区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一...
大家好,相信大家对公寓和住宅房的区别在哪里，公寓跟住宅房有什么区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、公寓和住宅房有什么区别呢
1、使用的时间限制有差异，公寓房的时间限制要参考土地的性质，不过正常是40或50年，而住宅房则是70年。
2、土地性质有差异，无论是住宅用地亦或是综合用地，公寓房都可以建设，一般应用于商住，而住宅房只可搭建在住宅用地上。
3、房屋的价格有差异，一般公寓房的价格会比住宅房低，不过住宅房的面积更大。
4、贷款利率有差异，现在很多人都会选择贷款买房，要是贷款购买公寓房，通常需依照商代利率上交一半的房款，假如是首套住宅房，那么依照利率上交三成的首付即可。
二、公寓房的意思是什么呢
它正常是位于地段优秀或城市中心地段的小户型，房屋装修会以板楼为主，楼层很高，正常是5米，一般用在短租或投资上。
三、选购商品房的技巧有哪些呢
1、选购房屋时一定要查看地段，要参考自己的单位和孩子的学校，不过也是用于投资的房屋，那么则要考虑到设施以及升值的空间。
2、选购房屋时还要搞清楚开发商的实力，大部分房子都是期房，所以购买时并没有建完，需要将首付交给开发商，要是开发商的信誉不好，那么买房的风险就很大，要优先选择名称好且实力强劲的开发商。
本文公寓和住宅房的区别在哪里，公寓跟住宅房有什么区别是什么就分享到这里，希望能够帮助到大家。
标签： 公寓跟住宅房有什么区别是什么
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