房子卖掉了维修基金归谁（卖房维修基金可以退吗）

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卖房维修基金可以退吗：

不可以退，但是可以在卖房时一起出售给购房者。因为房屋维修基金是房屋公共设施和房屋本体维修的专用基金，实行“钱随房走”的原则，所以在卖房时，账户中的余额也会随之转移给购房者。

什么情况下可以使用房屋维修基金：

若房屋在保修期后出现结构问题、公共部分、设施设备大修和改造的可以使用该基金。其中房屋主体结构包括：基础、重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等地方。公共部分包括：墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施包括：上下水管道、配电线缆、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、车库和其他共用设施设备等。

房屋维修基金缴纳比例是多少：

大伙都知道，在购房时，除了要缴纳税费之外，还需要缴纳房屋维修基金，一般情况下购房者要按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。开发商代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不能作为住宅销售收入。而房屋维修基金的标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

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