大家好,相信大家对二手房子还能卖出去吗,二手房还可以再卖吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、二手房还可以再卖吗
二手房还可以再卖,即房屋出售满2年后,即可再次进行市场交易,二手房准备出售之前,首先,对房屋进行重新简单装修,将房屋彻底清洁干净;其次,准备好精美照片、视频等素材,利用好中介经纪,或者在安居客、58同城等APP平台做好宣传。
二、二手房卖方交纳税费有哪些
1、个人所得税
计算公式:(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%,或者二手房交易总额x1%。
其他:住宅满5年的及以上的,免征个人所得税。
2、营业税
计算公式:二手房交易总额x5%。
其他:住宅满2年及以上的,免征营业税。
3、土地税
住宅房龄满3年的:土地税减半。
住宅房龄满5年及以上的:免征土地税。
4、交易手续费
计算公式:房屋面积x2.5元/㎡。
三、二手房注意事项有哪些
1、评估价与最高贷款额
评估标准:(合同价-评估价)×贷款成数。
2、竣工年代、贷款年限
采用标准:房龄+贷款年≤30年。
3、贷款银行的选择
考录因素:各银行网点数量、还款的便利程度、工资发放银行等。
4、还款方式的选择
等额本息还款:适用于教师,公务员等工薪阶层。
等额本金还款:适用于经济能力较强的贷款人群。
5、收入证明与还款能力
包括大额存款,债券,房产等收入证明。
6、个人信用档案
包括信用卡,房产抵押贷款和其他各类贷款。
本文二手房子还能卖出去吗,二手房还可以再卖吗就分享到这里,希望能够帮助到大家。
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