广州商品房公摊率（广州高层住宅公摊面积比例是多少）

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一、广州高层住宅公摊面积比例是多少？

高层住宅公摊面积比例一般在百分之十八到百分之二十六之间。一般情况下，高层楼房的公摊面积会比多层的公摊面积更多一些，而多层公摊面积的比例一般把控在百分之十一到百分之十六之间。需要注意的是：每栋楼盘的公摊面积都存在着一定的差异，因为房屋的公摊面积是必须要经过测量的，所以并没有一个限定的范围。

二、如何计算公摊面积？

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。

3、公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积。

4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

三、公摊面积越小越好吗？

日常生活中，很多人都以为公摊面积是越小越好的，其实事实并不是这样。因为低的公摊面积主要是以牺牲小区栋楼的居住品质为主。如果你居住在公摊面积不符合标准的住宅中，小区内的公共设施就会减少很多，比如公共过道、门廊、楼梯等面积会大大降低，甚至还会影响正常的通行，给生活带来很多不便。

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