大家好,相信大家对有欠款可以贷款买房吗知乎，有欠款可以贷款买房吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、有欠款可以贷款买房吗
1、具体要结合个人的实际情况才能够确定，如果所欠的金额比较多，负债率超过了银行规定的标准，且存在不良征信记录，办理房贷时通常会被拒贷。但是有些人没有出现逾期的问题，个人信用良好，后期买房贷款，只要保证自己有按时还贷的能力，一般可以申请到房贷 。
2、有些人虽然银行有欠款，比如信用卡或者之前贷的一笔款还没还清，但是个人每个月的还款情况比较好，没有出现逾期的问题，个人信用良好，也有具备还款的能力，后期买房贷款，银行说不定就能够批贷。
3、因此在还贷款的时候，千万不能够出现逾期的现象，一旦逾期，就会上报到央行的征信系统，由此会留下不良的信用记录。对于后期房贷审批会造成很大的影响，很可能就无法贷款成功。
二、为什么你的贷款批不下来
1、银行对于个人的贷款要求还是比较高的，如果有些人申请的时候被拒绝贷款，也有一定的原因。有一个首要标准就是个人征信要良好，尤其是银行信用贷款，对于个人的征信问题要求最高，不能有瑕疵，要不然很容易审批不通过。平时使用的信用卡，千万不能够随用随刷，不能严重透支，要按时还款。
2、有些人还款能力不足，没有稳定的收入，或者在银行还有几笔贷款没有还清，自然申请通过的概率就会非常小。本人如果负债率过高，比如有些银行不能够超过30%，如果超出了这个标准，就会被银行拒贷。
3、举个例子，如果你的月收入是1万元，每个月有3、4千的房贷要还，但是信用卡又欠了有2000元，你的负债率就已经达到了50%~60%，这种情况下就不能够再申请房贷。
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