购买二手房可以贷款吗（二手房可以贷款吗）

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一、二手房可以贷款吗

二手住房是允许申请贷款的，购房者可以按照自身情况选择合适的贷款方式，但是二手房贷款的首付比例比较高，且贷款额度主要以抵押担保为主进行估价，而新房主要是以房屋成交价为主进行估价的。

二、二手房交易贷款流程

1、首先贷款人应和房产中介公司确定好按揭服务公司，再与按揭服务公司进行沟通，确定贷款方案。然后贷款人与卖房者签订购房合同，合同内需约定好房屋过户时间、户口迁移时间等内容。

2、贷款人根据银行要求将需要的材料准备齐全，并到银行指定评估机构对房屋市价进行预估，连同材料一并上交至银行，银行会对申请人上交的材料进行审核，核实无误后与贷款人签订贷款协议。

3、贷款人及卖房者到房屋所在的房屋交易中心申请过户，并办理房产抵押手续，办理完成后，将抵押收件收据、房产证复印件等材料上交至银行，银行收到材料后，就会将款项打到贷款人留下的银行账户内。

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