公寓房和商品房的区别百度（公寓房和商品房的区别有哪些）

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一、公寓房和商品房的区别有哪些

1、产权年限不同

公寓房的产权一般在40年左右，而商品房的产权一般在70年左右。

2、使用功能不同

公寓房不仅可以用来居住，而且还可以用来办公、开店，而商品房只能用于居住，不能用于办公等其它目的。

3、买房限制不同

买公寓房没有限制，而购买商品房的话，有时候会受户籍和当地各种政策影响。

4、户型不同

公寓房室内户型比较差，而商品房户型比较好，可以分几室几厅几卫。

5、水电煤使用标准不同

公寓房的水电费收费比较贵，而商品房属于住宅，水电费按民用标准收取，收费比公寓房更便宜。

6、居住舒适不同

公寓房人员流通较大，绿化环境差，因此舒适度比较低，而商品房绿化环境比较好，因此舒适度比较高。

7、落户政策不同

公寓房属于商业性质，比较难落户，甚至不能落户，而商品房只要满足当地相关政策就可以落户。

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