取消公摊面积对于已购房的影响（取消公摊面积原来的房子怎么办）

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取消公摊面积原来的房子怎么办

取消公摊面积的话，对于原来的房子没有影响，不会牵涉退还房款的情况。因为，如果真的要退，那么所有的电梯、绿化是否是全部要收回?答案几乎是不可能的。政府卖地的价格是刚性，因此，开发商的利润也是刚性的，取消公摊只是改变了一个计价方法，对实际情况不会有任何影响。

也就是说取消公摊实质上没有任何变化，网上有一个很形象的说法，带皮核桃卖15块钱一斤，不带皮的卖30块钱一斤，没差别。

取消公摊需清楚的几个要点：

1、取消公摊目前还是一个公开征求意见的现状，正式文件还未被讨论，就算成为正式文件，也不确定是建议标准还是规定强制标准。

2、另一方面从从政策看，住宅、商业、工程建设等方方面面，包括全装修交付等等政策，起码5年内落地可能性非常小。

3、北京计价用套内面积计价已经有14年，重庆也是按照套内面积计价，这些都不存在退还公摊面积的说法。其他一些城市，购房合同里面也已经用了好几种计价方法，其中就包括套内面积。

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