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100万房子过户要多少钱
一、 买家费用：
1、契税
100万的房子如果房屋面积在144平米以上，需缴纳房价的3%的契税，也就是3万元。100万的房子如果为房屋面积在90平米的首套房，需缴纳房价的1%的契税，也就是1万元。100万的房子如果房屋面积在90到144平方米，需缴纳房价的1.5%的契税，也就是1.5万元。
2、房屋交易服务费
住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
3、房屋产权登记费
住宅80元/套，如需怎家共有产权证每本费用为10元。非住宅为550元/套。
4、贷款抵押登记费
房屋需要办理抵押登记的，每套费用为80元。
二、 卖家费用
1、交易服务费
住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
2、营业税
营业税通常按照房屋总价*营业税税率5.6%征收，如果房屋购买了超过2年以上则免收取营业税。因此100万元的房屋未满2年的话需缴营业税5.6万元。
3、个人所得税
个人所得税通常按照房屋总价*1%征收，如果该房屋的为满5年以上且为个人唯一住宅，则免收个税。
房产过户需要哪些资料
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
3、地产权利证书。
4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
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