办理房屋过户有哪些流程和手续（办理房屋过户有哪些流程）

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一、办理房屋过户有哪些流程

1、准备材料，主要有房屋交易合同、房屋产权证、土地证、过户相关人员的身份证和户口本等等材料；2、提出过户申请，将这些材料提交给当地房管局，并提出过户申请，申领申请表后按要求填写好；3、审核给予办理，房管局对其资料审核通过后会给予办理过户；4、缴纳税费，这时候就可缴纳契税，提交完税证明就可以了。

二、房产过户与房产更名有什么区别

1、对象不同

房产过户可以是任何人之间的，因为有买卖过户、赠与过户、继承过户等等不同的过户形式，因此可以发生在不同对象之间，自然人可以将名下的房产过户给任何人。而房产更名的对象就比较限制了，一般是存在与法律意义上的亲属关系中，譬如说结婚后，将对方名字加在房产证上，也是更名的一种，或者将子女的名字都添加上房产证上，甚至自己改名后，也需要去房屋管理局将房产证上的名字改为新名字。

2、收费不同

房产过户是会产生不少费用的，譬如说契税、营业税、个人所得税、交易手续费、工本费、测绘费、登记费等等费用，即便是继承的房产过户也需要花上一笔公证费。而房产更名的费用就比较少了，譬如说夫妻关系的更名一般是不收取过户费的，最多就花个10元的工本费，非夫妻之间的更名就要收取一定的更名费了。

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