大家好,相信大家对签完购房合同贷款办不下来怎么办,签了购房合同贷款办不下来怎么办的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、签了购房合同贷款办不下来怎么办
贷款办不下来的话,可以选择一次性付清房屋余款,或者将房产证上的名字更名重新签购房合同。如果这两种方法都无法解决,就只能选择退房了。若购房者自身原因导致的,比如说征信不良,提供资料不真实等造成银行不批贷款,购房者要按合同约定的的相关赔付比例支付违约金;若是开发商的原因导致的,比如说开发商未具备销售条件就卖房的,可以要求开发商退还首付及支付利息损失。
二、贷款购房要注意哪些问题
1、不要给自己过大的压力
办理房贷时,要量力而为,有的朋友以为额度多才好,而贷款额度越大,,支付的利息比本金更多,购房者将面对巨大的还款压力,倘若还不上贷款,很有可能房财两空了。
2、材料准备充分
银行要求的证件,每样都有准备齐全。若存在信用卡存在逾期的话,一定要提前处理清楚。或办好相关证明。
3、确保资料真实性
上缴材料一定要真实可靠,一旦银行发现虚假材料,后果将很严重,轻则对银行的审查造成影响,重则会因为虚假材料而被拒绝办理贷款。
4、想清楚该如何还款
两种偿还方式为等额本息和等额本金两种。等额本金的话,总利息方面会有所减少,但是前期还款比较大,后期会减少;而等额本息需要偿还更多的利息,但每月还款压力较小。
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