导读 大家好,相信大家对北京买二手房要交哪些税费，北京买二手房要交哪些税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对北京买二手房要交哪些税费，北京买二手房要交哪些税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
北京买二手房要交哪些税：
北京购买二手房，如果买方所购买房屋为首套房且面积小于等于90平，需缴1%契税，面积大于90平，则需缴1.5%契税;二套房面积小于等于90平缴1%契税，面积大于90平缴2%契税。另外买方还需缴纳0.05%的印花税和1%的土地出让金。
二手房购房有哪些注意事项：
1、卖方的身份
在购买二手房签订合同时，首先要核实卖房者的身份的真实性，需要让房主提供有效的证件，特别是双方在进行交易且没有第三方担保的情况下，更是要注意，避免有些不法之徒造假房主身份证进行欺诈。
2、管局查验卖方的房产证
在购房时，还要确认该房屋是否有房屋共有权人，如果该房屋为多个共有权人的话，需要卖房提供所有共有人的身份证及同意出售房屋的文件。如果是夫妻双方的共有财产，还需要提供配偶同意出售房屋的书面。
3、键性承诺应体现在房屋买卖合同当中
如果交易双方当事人对所购房屋进行抵押贷款时，还需要对所购房屋进行评估。在签约时，要注意要将卖方承诺的任何关键约定体现在合同中，不能口头约定。
4、款分两次支付安全
买卖二手房付款方式双方协商决定，一般分为一次性付款和按揭贷款两种方式。按揭贷款付款问题不大，但在一次性付款的话，就要避免买方钱已付，而卖方未过户的情况。建议买方将房款分为首付和尾款两部分，尾款以约定过户日期后支付。
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