导读 大家好,相信大家对住房容积率指什么，住房容积率是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...
大家好,相信大家对住房容积率指什么，住房容积率是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
住房容积率是什么意思
住房容积率，顾名思义就是城市规划区的某一用地内，小区的总建设面积跟用地面积之比，可以分成实际容积率与规划容积率。比如：在面积100平方米的地块，每层建100平方米，建2层，则总建设面积200平方米，容积率是2。
容积率多少才适宜居住
对于买房者而言，容积率决定着居住的舒适性，容积率小，则建筑密度通常也比较低，居住舒适性就越高。容积率通常是由政府决定的。一般而言，容积率具体介绍如下：
1、独立别墅：0.2—0.5。
2、联排别墅：0.4—0.7。
3、6层之内多层住房：0.8—1.2。
4、11层小高层住房：1.5—2.0。
5、18层高层住房：1.8—2.5。
6、超过19层住房：2.4—4.5。
7、住房小区容积率<1.0的，是非一般住宅。
高容积率对生活有什么影响
1、人口密度
高容积率的住房，则代表小区里面房子多，也就是小区里入住的人口密度较大。高密度的入住人口，会对小区中的健身区、儿童区、娱乐区以及楼宇中的电梯、消防通道产生一定的压力。
2、内部规划问题
若容积率太高，那么小区中的绿地比例也会降低，为此会导致楼间距太小、小区中道路狭窄和停车位不够等现象，从而影响生活质量。
3、安防问题
由于小区中人口密度较大，出入口较多，而外来人士混入里面的难度也会有所降低许多。这就对高容积率住房的安防系统提出了较高的需求。
本文住房容积率指什么，住房容积率是什么意思就分享到这里，希望能够帮助到大家。
标签： 住房容积率是什么意思
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！