不动产权属证明有什么用（不动产权属证明是什么）

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一、不动产权属证明是什么

不动产权属证明指的是他项权证，由国家权威登记机构持有，用于证明不动产的抵押权、地役权、预告登记和异议登记等等事项。现实生活中，人们在申请银行贷款的时候就常常需要用到，但是如果不动产权利人的产权出现查封登记，权威机关则不予以颁发证书或者证明。

二、不动产证和房产证的区别

不动产证上面不仅包含了土地信息，也包含了房屋信息。在信息内容方面也比原来更为丰富了，记载了房屋的建筑面积、土地使用权的公摊面积和土地使用面积图幅，可以说现在的不动产证相当于是房屋产权所有证和土地使用权证。

三、不动产登记簿的内容

1、集体土地所有权;

2、房屋等建筑物、构建物所有权;

3、森林、林木所有权;

4、 耕地、林地、草地等土地承包经营权;

5、 建设用地使用权;

6、宅基地使用权;

7、海域使用权;

8、地役权;

9、抵押权;

10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

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