导读 大家好,相信大家对交了定金说可以退真的可以退吗，交了定金真不能退了么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...
大家好,相信大家对交了定金说可以退真的可以退吗，交了定金真不能退了么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、交了定金真不能退了么
定金能不能退还，要看具体的情况：
1、假如开发商不具备商品房销售资格，购房者不想买房，定金可以退回。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，开发商应该自觉退回定金。
3、发生了不可抗力，造成购房者无力支付房款，可以退回定金。
二、交定金要注意什么
1、不能用口头协议
在房屋交易时，缴纳定金只做口头约定，没有书面约定，口头约定不具备法律效力，不受法律保护，因此，大家要增加法制观念和自我保护意识，避免造成一定损失。
2、强制性
定金并不是强制性的，它只是具有指导性，消费者可以根据法律决定是否订立定金条款。
3、定金条款
虽然双方订立了定金条款，但是只有购房者缴纳定金之后，合同才是有效的，需要在定金条款中说明不履行合同的情况，防止有些不良开发商觉得购房者没有购房知识和经验，在一些条款上设下陷阱，让购房者违约。
4、明白定金与订金的区别
定金和订金在法律上性质不相同，根据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保，同时对自己的权益起到一定保护作用。
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