导读 大家好,相信大家对房屋出典人和承典人什么意思，房屋出典什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对房屋出典人和承典人什么意思，房屋出典什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房屋出典什么意思
是指产权人把自己房屋的产权和使用权暂时交到承典人手中，而承典人则支付一定金额的房屋典价给对方，出典期限到了以后，房屋所有权人只要把房屋典价偿还清楚，即可把房屋的产权和使用权都拿回来，若无法偿还，房屋产权归承典人所有。
二、房屋出典和房屋出卖、房屋出租有什么区别
1、房屋产权
（1）、房屋出典期间，房屋产权并没有出现变化，只有当房屋出典期限到期以后，而房屋所有权人又没有能力把房屋典价偿还清楚的时候，房屋产权才会转到承典人手中。
（2）、而房屋出卖则是当房屋签订了合同，支付了买房款以后，就必须签订房屋产权的转移手续。至于房屋出租则产权一直都是在房屋所有权人手中，租房人只有房屋使用权，并且是有时限的，同时还需要定期支付房屋租金。
2、房屋归属
（1）、当房屋出典期限到期以后，房屋所有权人一般都是有权利把自己出典出去的房屋给赎回来的，不过需要把房屋典价偿还清楚，并且也不需要支付利息。
（2）、而房屋一旦出卖的话，旧房屋所有权人一般都是没有权利拿回来的，都是归新房屋所有权人所有。至于房屋出租则只能当租房年限到期以后，才可以把房屋取回来自己使用。
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