安置房可以过户吗(安置房多久可以过户)

邵力巧
导读 大家好,相信大家对安置房可以过户吗,安置房多久可以过户的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!一...

大家好,相信大家对安置房可以过户吗,安置房多久可以过户的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、安置房多久可以过户

如果属于市政工程拆迁配置的安置房,政府对其出售的年限会有相关规定,一般会要求房主获得安置房房产证满5年后,才能将它出售办理过户手续。如果属于房产开发配置的安置房,通常我们获得房产证之后就能办理过户手续。

二、商品房出售要注意什么

1、出售商品房时,我们可找正规专业的中介公司帮忙出售。大家在选择中介公司时,尽量不要签订独家代理协议,我们可委托多个中介公司帮忙出售,由多个中介公司帮忙介绍客户,更容易将房子出售出去。在出售商品房时,大家不要盲目报价,在报价前我们可参考小区其他房源价格,咨询相关的中介公司等等。

2、出售商品房时,我们需注意房子的税费问题。国家对于符合满五唯一等条件的商品房会给于一定的税费优惠政策。大家在出售商品房时,要了解所出售的房子是否符合相关的税费优惠条件。在出售商品房时,我们还需注意当地是否有出现相关的限售政策,如果当地有限售政策,我们需了解所出售的房子是否在限售范围内。

3、出售商品房时,大家要和买家在房价、房款支付方式、违约责任等相关条款协商一致,商品房买卖合同尽量不要存在有争议的条款。如果买方有意向买房,我们可要求买方先支付一定的定金,在一定程度上能够有效避免买家反悔。

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