导读 大家好,相信大家对上海司法拍卖房限购吗?，上海司法拍卖房限购吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对上海司法拍卖房限购吗?，上海司法拍卖房限购吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、上海司法拍卖房限购吗
上海司法拍卖房不限购，司法拍卖房具有总价低、产权清楚、免印花税、免检证、可高额房贷的优点，司法拍卖房办理过户手续是基本没有问题的，也就是说在实践中并不属于限购范围。
二、如何正确购买合适的司法拍卖房
1、实地看盘
核实网上法院公告信息是否完全正确、了解房屋的具体信息以及周边的环境等等。
2、物业咨询
询问房屋所欠的物业费及水电费是否由受让方承。
3、确认屋内情况
确认屋内是否已经腾空、确保房东是否在规定时间内已搬出。
4、贷款确认
了解该房产是否有提供贷款的银行。
5、核算税费
网拍的税费应由受让方进行核算并承担，是不收取任何佣金的。
6、把控预算
到周边的房产中介了解市场行情如价格预算等等。
三、关于司法拍卖房有哪些法律规定
1、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)第8条第3款规定：人民法院确定的保留价，次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
2、关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定：交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由买受人支付;标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
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