导读 大家好,相信大家对买五证齐全的期房有风险吗安全吗，买五证齐全的期房有风险吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们...
大家好,相信大家对买五证齐全的期房有风险吗安全吗，买五证齐全的期房有风险吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、买五证齐全的期房有风险吗
五证齐全的期房是可以购买的，但存在无法办理房产证的风险，虽然五证齐全的期房说明房地产开发商已取得建造和出售楼盘的资格，但办理房产证的时候还会受到其它因素的影响，如房地产开发商需办理房屋初始登记的相关手续，即使五证齐全，但若房地产开发商未办理房屋初始登记手续，购房者也无法拿到房产证。
二、买期房需要注意哪些问题
1、购房者在购买期房之前，应查看开发商是否具有开发和销售商品房的资质，可以要求房地产开发商出示各类证件，查看证件时尽量要求对方出示原件，因为复印件存在伪造的可能，然后注意证件上注明的楼盘信息是否与出售的楼盘信息一致。
2、如果购房者在办理好交房手续后，凭所需材料仍无法办理卡房产证，那么一般是由开发商自身的原因造成的，可能是因为开发商的房产开发手续不全，或是拖缴土地出让金等，因此大家在与房地产开发商签订购房合同时，应在合同内写明办理房产证的具体时间。
3、购买期房的过程中，常常出现实测面积与暂测面积存在误差的情况，为了避免误差超过规定的范围。购房者可以将误差面积的处理方式写入合同内，如超过误差率的0.5%，购房者可以单方面解除购房合同，同时开发商需双倍返还定金。
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